Wann fällt sie an?
Sobald Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag notariell beurkunden lassen, übermittelt der Notar die Daten an das Finanzamt. Sie erhalten innerhalb weniger Wochen einen Steuerbescheid — die Zahlung ist binnen eines Monats fällig.
Höhe nach Bundesland
Die Sätze variieren von 3,5 % (Bayern) bis 6,5 % (u. a. NRW, Brandenburg, Saarland). Eine vollständige Übersicht finden Sie auf der Seite Bundesland-Vergleich.
Bemessungsgrundlage
Bemessungsgrundlage ist in der Regel der Kaufpreis der Immobilie. Bewegliche Güter wie Einbauküche oder Markisen können separat ausgewiesen und so von der Steuer ausgenommen werden.
Befreiungen
- Kauf zwischen Ehegatten oder Verwandten in gerader Linie
- Erbschaft oder Schenkung (eigene Steuern)
- Kaufpreise unter 2.500 €
Unbedenklichkeitsbescheinigung
Erst nach Zahlung der Grunderwerbsteuer erhalten Sie die Unbedenklichkeitsbescheinigung — Voraussetzung für die Eintragung als Eigentümer im Grundbuch.