Aufbau eines Tilgungsplans
In den ersten Jahren überwiegt der Zinsanteil, weil die Restschuld noch hoch ist. Mit jeder Rate sinkt die Restschuld, sodass der Zinsanteil schrumpft und der Tilgungsanteil wächst — bei gleichbleibender Rate (Annuität).
Beispiel: 300.000 € · 3,8 % · 2 % Tilgung
- Monatsrate: 1.450 €
- Restschuld nach 10 Jahren: ca. 247.000 €
- Gesamtlaufzeit bis Volltilgung: ca. 31 Jahre
Strategie-Tipps
- Höhere Tilgung ab 3 % verkürzt die Laufzeit deutlich.
- Sondertilgungsrecht von 5 % p. a. vereinbaren.
- Tilgungssatzwechsel optional in den Vertrag aufnehmen.
Plan selbst erstellen
Im Finanzierungsrechner erhalten Sie Ihren persönlichen Tilgungsplan inklusive Diagramm und CSV-Export.